Oblicz w 30 sekund
Skorzystaj z kalkulatora — wynik w kilka sekund, bez rejestracji.
Kalkulator darowizny w rodzinie (zwolnienia)Spis treści
Darowizna nieruchomości wymaga aktu notarialnego i zwykle wiąże się z dodatkowymi formalnościami. Podatek zależy od relacji stron, wartości nieruchomości oraz spełnienia warunków zwolnienia. Poniżej najważniejsze zasady.
Podatek pojawia się, gdy nie ma pełnego zwolnienia (np. brak zgłoszenia lub relacja spoza grupy 0). W praktyce kluczowe są formalności oraz właściwe ustalenie grupy podatkowej.
Najbliższa rodzina może skorzystać z pełnego zwolnienia, ale musi dopełnić wymogów zgłoszenia i dokumentacji. Szczegóły: Zwolnienie z podatku od darowizny.
W praktyce oznacza to m.in. złożenie SD‑Z2 w terminie 6 miesięcy od powstania obowiązku podatkowego. Od 7 stycznia 2026 r. możliwe jest przywrócenie terminu, ale tylko przy wykazaniu braku winy w spóźnieniu.
Darowizna nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Notariusz zwykle przesyła informacje do urzędu, ale nadal warto potwierdzić obowiązki w swojej sprawie. Dodatkowo potrzebujesz dokumentów własności oraz danych nieruchomości.
Jeśli darowizna korzysta ze zwolnienia (najczęściej grupa 0), zgłoszenie SD‑Z2 jest zwykle wymagane w terminie 6 miesięcy. Warto ustalić, czy w danej sytuacji notariusz przekazuje informacje do urzędu, ale obowiązek zachowania zwolnienia spoczywa na obdarowanym.
Podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa nieruchomości. Zaniżenie wartości może skutkować wezwaniem do korekty, a przy sporze — koniecznością wyceny. Warto więc przygotować dokumenty uzasadniające przyjętą wartość.
Oblicz to w praktyce
Skorzystaj z naszego kalkulatora — wynik w kilka sekund, bez rejestracji.
Potrzebujesz prawnika?
Ponad 6Kancelarii i Notariuszy·gotowych podjąć Twoją sprawę
Porównaj po specjalizacji, mieście i ocenach. Skontaktuj się bezpośrednio.
