Kiedy składa się PCC-3?

Co do zasady w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego.

Kto płaci PCC przy kupnie mieszkania?

Zwykle kupujący, a przy akcie notarialnym podatek pobiera notariusz jako płatnik.

Czy PCC i SD mogą dotyczyć tej samej czynności?

Co do zasady nie. Darowizna podlega SD, a PCC obejmuje czynności wskazane w ustawie PCC.

Kalkulator PCC — podatek od czynności cywilnoprawnych

Jak działa kalkulator?

Kalkulator oblicza orientacyjny PCC dla dwóch typów czynności: sprzedaż nieruchomości (2%) oraz umowa pożyczki (0,5% co do zasady). Darowizna co do zasady podlega podatkowi od spadków i darowizn (SD), nie PCC — dlatego użyj osobnego kalkulatora darowizny. Wpisz wartość czynności (np. cenę nieruchomości lub kwotę pożyczki).

Stawki

Typ	Stawka	Uwagi
Sprzedaż nieruchomości	2%	Od wartości rynkowej lub umownej.
Umowa pożyczki	0,5%	Co do zasady; możliwe zwolnienia ustawowe.

Stan na: 2026-02-01.

Warunki i wyjątki

• Kalkulator obejmuje uproszczony zakres: sprzedaż nieruchomości i umowę pożyczki.
• Pożyczka: stawka 0,5% co do zasady; w praktyce możliwe zwolnienia i wyjątki ustawowe.
• Podstawa: wartość rynkowa lub umowna (wyższa); inne zwolnienia w ustawie.
• Termin zapłaty: 14 dni od powstania obowiązku podatkowego.

Przykłady

• Sprzedaż nieruchomości za 500 000 zł → PCC 2% = 10 000 zł. • Pożyczka 50 000 zł → PCC 0,5% = 250 zł. • Darowizna: co do zasady SD, nie PCC — użyj kalkulatora podatku od darowizny.

FAQ

Kiedy płacę PCC?: PCC płaci się od wskazanych w ustawie czynności cywilnoprawnych (np. umowa sprzedaży nieruchomości, umowa pożyczki). Obowiązek podatkowy co do zasady powstaje przy dokonaniu czynności (np. zawarciu umowy).
Czy darowizna podlega PCC?: Co do zasady nie. Darowizna jest rozliczana w podatku od spadków i darowizn (SD). PCC może pojawić się tylko w szczególnych przypadkach wskazanych w ustawie (np. przejęcie długów/ciężarów).
Od jakiej wartości liczy się PCC przy pożyczce?: W uproszczeniu kalkulator liczy 0,5% od kwoty pożyczki. W praktyce część pożyczek korzysta ze zwolnień ustawowych, dlatego przed rozliczeniem sprawdź szczegóły w ustawie.
Czy PCC przy sprzedaży mieszkania można obniżyć?: Podstawa opodatkowania to wartość rynkowa (organ może ją weryfikować). Przy umowie sprzedaży nieruchomości co do zasady stosuje się 2%. Zwolnienia (np. pierwsze mieszkanie) wynikają bezpośrednio z ustawy.
Gdzie płacę PCC?: PCC rozlicza się według zasad z ustawy (zwykle deklaracja PCC-3 i zapłata w 14 dni od powstania obowiązku). Przy akcie notarialnym płatnikiem podatku bywa notariusz.

Podstawa prawna

Stan na: 2026-02-01.

Informacja prawna

Obliczenia mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani innej porady eksperckiej. W sprawach indywidualnych zalecana jest konsultacja z prawnikiem, doradcą podatkowym lub innym specjalistą.

Podstawa prawna

PCC — ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (m.in. art. 7). Kalkulator pokazuje wariant uproszczony (sprzedaż nieruchomości i pożyczka) i ma charakter orientacyjny. Darowizny rozlicza się co do zasady w podatku SD.