Czy przy pierwszym mieszkaniu zawsze jest 0 zł PCC?

Nie zawsze. Zwolnienie działa po spełnieniu ustawowych warunków nabywcy i transakcji.

Ile wynosi PCC przy kolejnym mieszkaniu?

Co do zasady 2% wartości rynkowej nieruchomości.

Kiedy zwykle składa się PCC-3?

Co do zasady w terminie 14 dni od powstania obowiązku podatkowego (sprawdź aktualne przepisy).

Kalkulator PCC przy kupnie mieszkania

Jak działa kalkulator?

PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) przy kupnie mieszkania lub domu wynosi 2% wartości nieruchomości (ustawa o PCC). Przy spełnieniu warunków zwolnienia „pierwsze mieszkanie” (art. 9 pkt 17) podatek nie jest należny — 0 zł. Wprowadź wartość nieruchomości i zaznacz, czy dotyczy to pierwszego mieszkania (według przepisów).

Stawki i progi

- Pierwsze mieszkanie (warunki ustawowe): zwolnienie z PCC - Kolejne mieszkanie: 2% wartości rynkowej

Warunki i wyjątki

• Zwolnienie „pierwsze mieszkanie”: nabywca w dniu umowy i wcześniej nie posiadał m.in. prawa własności lokalu (odrębna nieruchomość), prawa do domu jednorodzinnego ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
• Udziały w nieruchomościach odziedziczone (do 50% w każdej) nie wykluczają zwolnienia.
• Przy wspólnym nabyciu wszyscy nabywcy muszą spełniać warunki zwolnienia — inaczej PCC 2% od pełnej wartości.

Przykłady

Mieszkanie 450 000 zł: - pierwsze mieszkanie i spełnione warunki zwolnienia: PCC 0 zł - brak zwolnienia: PCC 9 000 zł (2%)

FAQ

Czy przy pierwszym mieszkaniu zawsze jest 0 zł PCC?: Nie zawsze. Zwolnienie działa po spełnieniu ustawowych warunków nabywcy i transakcji.
Ile wynosi PCC przy kolejnym mieszkaniu?: Co do zasady 2% wartości rynkowej nieruchomości.
Kiedy zwykle składa się PCC-3?: Co do zasady w terminie 14 dni od powstania obowiązku podatkowego (sprawdź aktualne przepisy).

Podstawa prawna

Stan na: 2026-02-01.

Informacja prawna

Obliczenia mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani innej porady eksperckiej. W sprawach indywidualnych zalecana jest konsultacja z prawnikiem, doradcą podatkowym lub innym specjalistą.

Podstawa prawna

Ustawa z 9.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 84 poz. 948 z późn. zm.): art. 6–7 (stawka 2% od sprzedaży nieruchomości), art. 9 pkt 17 (zwolnienie pierwsze mieszkanie).

Sprawdź aktualne przepisy (gov.pl/finanse).